Wohnen mit Charme in stadtnaher RT-Spitzenlage

Stilvolles Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in absolut ruhiger Spitzenlage am Lerchenbuckel. Sie zählt durch ihre Stadtnähe und der erstklassigen Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zahlreiche Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:

Neue Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung mit Pufferspeicher, Bj. 2023), Kunststofffenster in weiß mit 2-fach Isolierverglasung und integrierten Sprossen sowie Rollläden, Einbauküche (Bulthaup) in Hochglanz weiß mit elektrischen Geräten, zahlreiche Einbauten, hochwertige Sanitärausstattung, liebevoll angelegter und pflegeleichter Garten mit Pavillon, Markise.

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Fakten:

Ort:Reutlingen
Baujahr:ca. 1934, Anbau und Kernsanierung ca. 1990, weiterer Ausbau ca. 2004
Grundstück:ca. 523 m²
Wohnfläche:ca. 190 m²
Zimmer:7 ½ Zimmer
Bauweise:voll unterkellert, UG massiv, darüber Fachwerk
Parkierung:Doppelgarage
Energieausweis:Bedarfsausweis 180,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Bezug:nach Vereinbarung
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:849.000,- €
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