Großzügiges Wohnen auf einer Etage in Spitzenlage am Georgenberg

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Lage:

Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück in bevorzugter Spitzenlage am Georgenberg und beeindruckt durch die stadtorientierte, sehr ruhige und sonnige Wohnlage. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 2010) mit Rollläden, Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, ältere Einbauküche mit elektrischen Geräten, 2 Bäder, angenehme Raumhöhe im EG (offen bis zur Dachschräge). Dacheindeckung mit Dachdämmung in 2014 erneuert. Pflegeleichter, uneinsehbarer Terrassen-/Gartenbereich (s. Bild 4).

 

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Fakten:

Ort:Reutlingen
Baujahr:ca. 1969
Grundstück:ca. 451 m²
Wohnfläche:ca. 168 m²
Zimmer:7 ½ Zimmer (Hauptwohnung 4 ½ Zimmer, Einliegerwohnung 2 ½ Zimmer)
Bauweise:massiv, voll unterkellert
Parkierung:Doppelgarage und Pkw-Stellplatz im Freien
Energieausweis:Bedarfsausweis 198,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F
Bezug:sofort frei
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:648.000,- €