Eine Immobilie für den Handwerker mit Anlagebedarf

Wohn- und Geschäftshaus oder 5-Familienhaus

Lage:

Die Immobilie liegt sehr zentral im Ortsteil Großengstingen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Kindergärten und Schulen sind am Ort. Weiter ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung:

Beheizung über Öl-Einzelöfen und Öl-Zentralheizung (im Anbau). Die Immobilie befindet sich in einem dem jeweiligen Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung des Gebäudes, die Umnutzung des Erdgeschosses und der Ausbau des Dachgeschosses sind empfehlenswert.

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Fakten:

Ort:Engstingen
Baujahr:ca. 1923, weitere An-/Umbauten ca. 1971 und ca. 1984
Grundstück:ca. 549 m²
Wohnfläche:ca. 430 m² (EG-DG)
Parkierung:3 Garagen (Anbau EG) und 2 Pkw-Stellplätze im Freien
Energieausweis:Bedarfsausweis 352,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Bezug:nach Vereinbarung
Provision:4,76% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:289.000,- €
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