Interessante Immobilie in Aussichtslage mit Mieteinnahmen

2-Familienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Lage:

Die Immobilie liegt in sonniger und unverbaubarer Halbhöhenlage unterhalb des Georgenbergs. Das Gebäude steht ruhig in 2. Baureihe. Die begehrte Wohnlage besticht durch ihre Nähe zur Innenstadt, wie auch zur Natur. Es besteht eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen.

Ausstattung:

Gas-Zentralheizung, überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (aus dem Baujahr), neuwertige Kunststofffenster im Gartengeschoss, Fliesen- und Parkettböden, Einbauküche mit elektrischen Geräten im Erdgeschoss, Holzdecken, neuwertiges Bad im Gartengeschoss, sonstige Sanitärausstattung entspricht dem Baujahr.

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Fakten:

Ort:Pfullingen
Baujahr:ca. 1973
Grundstück:ca. 949 m²
Wohnfläche:ca. 272 m² (Gartengeschoss ca. 74 m², Erdgeschoss ca. 114 m², Dachgeschoss ca. 84 m²)
Zimmer:12 Zimmer (Gartengeschoss 3 Zi., Erdgeschoss 5 Zi., Dachgeschoss 4 Zi.)
Bauweise:massiv, voll unterkellert
Parkierung:Doppelgarage
Energieausweis:Bedarfsausweis 236,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G
Bezug:Wohnungen im Garten- und Dachgeschoss unbefristet vermietet, Wohnung im Erdgeschoss sofort frei
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:590.000,- €
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