Gepflegtes Wohnhaus mit großer Terrasse in sonniger Lage

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

Lage:

Die Gemeinde Gomadingen (ca. 2.331 Einwohner) liegt im Großen Lautertal mitten im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Immobilie befindet sich in sonniger Höhenaussichtslage mit überragendem Blick über Teile von Gomadingen, ins Lautertal und zum Sternberg. Ein Bäcker mit Café, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Arzt etc. sind vor Ort.

Ausstattung:

Öl-Zentralheizung (Bj. 2002, Fabrikat Buderus) mit sep. Warmwasserspeicher (300 l), Solaranlage (Bj. 2002), Kaminofen in der Einliegerwohnung, Kachelofen in der Hauptwohnung, Holz-Alufenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, Parkett-, Fliesen-, Naturstein- und Teppichböden, Holzdecken, ältere Einbauküche, verschiedene Einbauten, Markise.

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Fakten:

Ort:Gomadingen
Baujahr:ca. 1962
Grundstück:ca. 623 m²
Wohnfläche:ca. 178 m²
Zimmer:7 ½ Zimmer (inkl. 2-Zi.-Einliegerwohnung)
Bauweise:massiv, voll unterkellert
Parkierung:Doppelgarage mit Vorplatz
Energieausweis:Bedarfsausweis 292,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H
Bezug:nach Vereinbarung
Provision:2,975% inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis:395.000,- €
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